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阜阳一小区房屋交付已10年,房产证迟迟无法办理

2018-06-25    来源:颍州晚报   作者:lxx  浏览次数:6732

近日,临泉县阜台小区(阳光时代城)多位居民致电晚报热线2256110称,他们的房屋已经交付10年了,但是迟迟办不了房产证。孩子上学每年不得不多支付一万多元的费用。 对此,临泉县国土资源局和房地产管理局称,小区土
近日,临泉县阜台小区(阳光·时代城)多位居民致电晚报热线2256110称,他们的房屋已经交付10年了,但是迟迟办不了房产证。孩子上学每年不得不多支付一万多元的费用。
对此,临泉县国土资源局和房地产管理局称,小区土地的实际用途,与前期出让规划用途不符,导致房屋信息与所占用范围的土地信息无法挂接,造成房屋产权证无法办理。
报料
房产证无法办理,孩子上学不得读“读高价”
李女士家住临泉县农村。2009年初,为了让孩子接受更好的教育,她在临泉县阜台小区(阳光·时代城)购买了一套商品房。当年房屋交付,李女士立即装修入住,“当时孩子刚刚上幼儿园小班”。
2010年,李女士带着《商品房买卖合同》等手续,到临泉县房地产管理局办理房产证。工作人员告知,临泉县阜台小区的房产证暂时无法办理。
此后,李女士多次到临泉县房地产管理局咨询,工作人员的回复基本相同。
由于房产证无法办理,李女士的孩子无法享受临泉县城儿童就近入学的待遇,不得不选择到临泉县阜台小区附近的民办学校读书。为此,李女士每年要给孩子支付一万多元的费用。
10年过去了,眼下李女士的孩子即将小学毕业,开始初中阶段的学习,但是房产证依然无法办理。李女士为此愁得吃不下饭。
走访
类似情况涉及居民众多,开发商拒绝接受采访
记者走访发现,临泉县阜台小区位于临泉县城光明南路西侧、教育路南侧,属于新城区,开发企业为安徽省阜阳市泉台房地产开发有限公司(以下简称泉台公司),以福德街为界,分为南北两个区。
李女士提供的《商品房买卖合同》显示,该地块土地面积为63905.56平方米,泉台公司以出让的方式取得该地块的土地使用权,规划用途为商业用地。
泉台公司经过批准,在上述地块上建设商品房,商品房预售许可证号为2008—64号。
既然如此,为何李女士的房屋无法办理房产证呢?记者根据李女士的《商品房买卖合同》,拨打了泉台公司法定代表人高杰的手机号。
电话接通后,记者刚刚表明身份,就被对方挂断。再次拨打,电话无人接听。
房产证无法办理一事,在临泉县阜台小区涉及居民众多。记者采访时,有居民向记者提供了一份“签名表”,反映办不了房产证的问题,上面签名的居民达100多人。

回应
小区土地用途被改变,造成房产证无法办理
据临泉县国土资源局工作人员介绍,临泉县阜台小区土地由临泉县政府于2007年2月7日依法出让,出让土地面积为63905.56平方米,合同约定出让宗地的用途为商业,土地使用权出让年限40年。
但是,据临泉县国土资源局调查核实,小区实际用途以城镇住宅为主,沿街建筑部分为商住,实际用途与前期出让规划用途不符。
按照规定,泉台公司必须依法办理土地变更等手续,并相应调整土地使用权出让金。但是,泉台公司并未完善相关手续。
对此,临泉县房地产管理局回应,阜台小区的房屋信息与所占用范围内的土地信息无法挂接,造成小区居民的房产证无法办理。目前,开发商正协调相关部门解决。
 
颍州晚报记者 曹亚伟  文/摄 

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