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413亩19.4亿!碧桂园、同昇、纵联摘阜阳3宗地块

2017-09-25    来源:阜阳爱家网   作者:cy  浏览次数:2212

2017年9月7日,阜阳市国土交易中心迎来了9月份的第一场土地拍卖,也是2017年第三季度的第一场土拍。

2017年9月7日,阜阳市国土交易中心迎来了9月份的第一场土地拍卖,也是2017年第三季度的第一场土拍。上一场土拍,还要追溯到6月份,自进入第三季度以来,阜阳土地市场已经连续两个月迎来零成交的局面。而今天,这个局面终于被打破。

今天先后有7宗地块举行拍卖仪式,其中颍东区2宗地块,颍泉区2宗地块,颍州区1宗地块,开发区2宗地块,出让总面积为1325.32亩(883537.831㎡)。

而最终,由于一些官方原因,仅有3幅地块举行了拍卖仪式,出让面积共413.27亩(275513.3㎡),总计194363.48万元。

碧桂园摘经开区[2017]-31号地块

9月7日,经开区[2017]-31号地块拍卖出让活动在阜阳市民中心举行,该地块被碧桂园以447万元/亩,总价73004.04万元摘得,溢价率49%,成交楼面价为2915元/㎡。

地理位置↓↓↓

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配建不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园,建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

同昇地产摘颍东[2017]-16号地块

9月7日,颍东区[2017]-16号地块拍卖出让活动在阜阳市民中心举行,该地块被同昇地产以420万元/亩,总价68384.4万元摘得,溢价率75%,成交楼面价为2739元/㎡。

地理位置↓↓↓

(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

(2)根据相关规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

(4)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于15个班,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4500㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

纵联地产608万/亩竞得颍东区【2017】-17号

纵联地产以608万元/亩,总价52975.04万元,竞得颍东区 【2017】-17号,87.13亩居住用地,溢价率84.24%,成交楼面价为3648元/㎡,该地块位于颍东区和谐路南侧、涡阳路东侧,土地面积为58086平方米,合87.13亩,容积率为:不大于2.5;建筑密度:不大于23%;绿地率为:不小于35%。

地理位置↓↓↓

(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。

(2)根据相关规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

(4)依据规划条件通知书及颍东区政府函,沿和谐路与涡阳路交叉口设置不少于3万平方米的整栋商务办公楼提供给颍东区政府,商务办公楼宜为点式建筑(进深、面宽、方向、尺寸大体相当,面宽不宜大于45米),颍东区政府以4000元/平方米的综合价格进行回购(不含地下),商务楼建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。回购付款方式为:①颍东区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后15个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;②在房屋主体建成地上两层后15日内,颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;③颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的40%预付款;④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算剩余全部购房款。

(5)竞得人须优先建设商务办公楼,待商务办公楼主体结构封顶后,方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

(6)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于12个班,用地面积不少于4300㎡,建筑面积不少于3600㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

关键字: 碧桂园 同昇 纵联

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