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月星集团以331万元/亩摘颍州区人民路172亩地块 楼面价2068.75元/平米

2017-06-22    来源:阜阳爱家网   作者:lxx  浏览次数:66388

阜阳爱家网讯 2017年6月15日下午,阜阳市国土资源局以拍卖方式出让三(幅)地块的国有建设用地使用权,含颍州、城南、颍东各一幅,共833.503亩。其中,颍州区[2016]-89号商住地块,被以万元/亩摘得。该地块该地块地理

阜阳爱家网讯  2017年6月21日,《阜阳市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示》中显示,颍州区[2016]-89号商住地块,被常州月星国际家居广场有限公司以331万元/亩摘得。该地块地理位置优越,位于老城颍州区南京路与人民路交叉口东南侧,土地面积114879㎡(合172.32亩)地块一56406㎡、地块二58473㎡。竞买总价57037.92万元,楼面价2068.75元/平米,该地块起拍价300万元/亩,溢价率10.33%。

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该地块为拍卖转为挂牌出让。土地用途方面,地块一为商业及居住用地,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于55%;地块二居住用地,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于8%。出让年限商业40年、住宅70年。容积率地块一不大于2.3且不小于1.0,地块二不大于2.4且不小于1.0;建筑密度地块一不大于35%,地块二不大于22%;绿地率地块一不小于30%,地块二不小于35%;竞买保证金40000万元。

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该地块位于阜城主干道人民西路南侧,周边成熟小区较多,如目前火热销售的祥源文旅城,已建成交付的紫金城、电力明园等小区等,阜阳名校实验中学近在迟尺,周边有大润发、商厦国际城大型商超,生活便利。

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按照地块要求,常州月星国际家居广场有限公司需在人民路与南京路交叉口设置一处总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,建成后须自持不少于5万平方米(业态要求:主力业态为高端家居生活馆),自持部分整体经营,不得对外销售。加上颍泉区的红星泰睿国际广场、城南新区的居然之家时代广场,未来阜阳将形成家居行业“三足鼎立”的市场局面。具体竞买要求详情见下方。

月星集团是“何方神圣”?

 

月星集团有限公司历经29年的快速发展,目前在岗员工1万多人,旗下拥有商业、投资、家居、工业四个集团,主营业务涵盖商业地产、金融矿业、酒店业务、家具制造、家居商业连锁等领域,连续18年跻身中国民企500强行列。月星家居集团主营大型家居连锁商场,为提升家居卖场的文化品格、购物环境和服务档次,月星家居师法英国百年老店哈罗德百货公司,打造“中国家居业的哈罗德”,旨在将月星家居广场从平台式卖场升级为家居主题购物中心。目前,月星家居连锁已在全国进行商业布局,发展步伐进一步加快,“百店计划”正健康持续推进中,已在全国各大城市布局80多家连锁家居商场。

[2016]-89号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块一内在人民路与南京路交叉口设置一处总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,建成后须自持不少于5万平方米(业态要求:主力业态为高端家居生活馆),自持部分整体经营,不得对外销售。(5)竞买人或其控股公司在办理竞买登记手续时,须提供自持单体商业建筑面积不少于20万平方米的土地证、房产证及整体运营等相关证书原件。(6)鉴于该宗地须建设总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,依据颍州区政府函,竞买人或其控股公司须荣获2016年度中国服务业500强企业,并提供相关证明材料作为报名依据。(7)竞买人报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第(5)(6)条款的审核确认函,作为报名依据。

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