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房管局:2017年,调控仍是阜阳楼市主旋律!

2017-03-20    来源:颍州晚报   作者:lxx  浏览次数:82694

3月17日,在市房地产协会主办的2017阜阳房地产市场形势报告会现场,市房地产管理局市场监管科科长段绍平介绍,调控仍是今年我市楼市主旋律。 经调控目前阜城房价环比下跌 2016年,我市全年商品住宅均价5903元/平

3月17日,在市房地产协会主办的2017阜阳房地产市场形势报告会现场,市房地产管理局市场监管科科长段绍平介绍,调控仍是今年我市楼市主旋律。

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经调控目前阜城房价环比下跌

2016年,我市全年商品住宅均价5903元/平方米,同比上涨7.4%。

段绍平说,近年来,随着新型城镇化和工业化加快推进,我市城区人口快速增加,尤其是各县各区大量在外经商务工人员返乡购房,出现房价上涨过快的现象。

段绍平说,当前,全国多地在加大对楼市的调控力度、深度和广度。我市从去年底就紧急启动调控措施,及时成立房地产市场调控工作协调领导小组,统筹协调房地产市场监测、调控,结合实际调整商品住宅用地供应,仅在1月份就连续推出十余宗商住用地,进一步平抑房价;严格市场监管,实现房价稳中有降。

据市房地产管理局提供的数字,去年12月份,阜城新建商品住宅销售均价为6406元/平方米,环比跌幅4.7%;今年1-2月份,阜城新建商品住宅销售均价为6079元/平方米,环比再次下跌。

调控仍是今年楼市主旋律

“今年,调控仍是阜阳楼市主旋律。”段绍平说。

段绍平介绍,我市通过市场调控取得了一定成效,但也显现一些问题,比如非住宅商品房这一块库存较大等。

目前,我市明确了房价、地价“两价”齐控的房地产市场调控思路,优化总量、区域、档次三个供需结构,促进居民住房需求、房地产开发企业合理利润与政府、社会综合效益三者均衡共赢,注重长期、中期、短期规划的“三期”衔接,推进房地产发展和经济社会发展阶段、阜阳人口回流、实体经济发展相匹配。

适度调整房地产用地供应结构,盘活各类存量房地产用地,适当增加商品住房供应规模,充分发挥土地调节房地产市场的作用,稳定房产及土地市场预期。

加大商品住宅用地供应力度的同时,按照用地供应“减、控、供、停”的要求,根据阜阳商品房在售、在建、已供地可建规模情况,合理调整房地产用地供应节奏,增加普通商品住宅用地供应和差别化、精准化供地。

加强商品房开发建设成本价格核定备案管理,以成本与合理利润来约束房价。

此外,建立房地产市场调控机制,完善市政府房地产市场调控联席会议制度、部门会商制度、严格管理制度,一旦房价、销售出现明显涨落,将及时进行联席会商调控,对涉及房地产开发经营的违法行为,加大处罚力度,确保市场秩序稳定。

段绍平透露,目前,我市正在调研,将出台进一步调控楼市的措施。

3月17日举办的2017阜阳房地产市场形势报告会上,主讲嘉宾、安徽省房地产协会副秘书长、安徽省清源房地产研究院院长郭红兵表示,未来,阜阳高铁开通,将进一步促进阜阳楼市发展。

郭红兵说,2016年我省14城市(不含黄山市、宣城市)商品住宅成交均价为6409元/平方米,其中合肥市均价最高,近乎全省均价的两倍。阜阳市全年商品住宅成交均价为5903元/平方米,位列全省第三名。

“当前阜阳房地产市场整体平稳,但县级城市差异较大。”郭红兵说,目前阜阳房地产市场的发展动力依然是城镇化。

在报告会上,郭红兵特别提到,途经阜阳的两条高铁——郑阜高铁和商合杭高铁,目前正在紧锣密鼓建设中,未来两到三年内将会开通。高铁开通将为阜阳发展、阜阳房市带来新机遇。“届时从阜阳到合肥只是几十分钟的事,会助力阜阳融入合肥城市群、长三角城市群。”

颍州晚报记者 储继明

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